Certificaciones de Diseño Sostenible: BREEAM, LEED, WELL y Passivhaus

En este artículo, vamos a hablar sobre algunas de las certificaciones de diseño sostenible más conocidas, que han sido desarrolladas con el fin de atenuar nuestra huella de carbono. Hacen que nuestras ciudades sean más eficientes en la gestión de la energía, ayudan a reducir los residuos y por lo tanto a mejorar nuestra calidad de vida.

¿Qué es el BIM (Building Information Modelling)?

Fuente (english):https://www.saint-gobain.com/en/bim-saint-gobain/commitment-bim


BIM o Building Information Modelling es un método multidimensional que está revolucionando la industria de la construcción como plataforma para el diseño integrado central, modelado, planificación de activos, gestión y cooperación. Los diseñadores pueden crear modelos digitales en 3D que incluyen datos relacionados con las características funcionales y físicas; también permite a arquitectos, ingenieros y contratistas trabajar en conjunto en modelos coordinados, lo que permite que todos vean cómo encaja su trabajo individual en el proyecto global, ayudando a todas las partes implicadas a trabajar de forma más eficiente.

Otros usos son la documentación y la creación de diseños de infraestructura. Este modelo se puede utilizar para explorar y analizar diferentes opciones de diseño y para crear visualizaciones digitales que podrían ayudar a los inversores y a las partes interesadas a ver y comprender cómo será el edificio incluso antes de que haya sido construido. Además, ayuda a las partes involucradas a recopilar los datos que se están creando en el proceso con el objetivo de facilitar y beneficiar las actividades de mantenimiento; ésto supone una gran ventaja a la hora de tratar de gestionar la energía de forma más eficiente. Estos datos también pueden proporcionar información sobre la planificación y la asignación de recursos para el proyecto en la ciudad e incluso a nivel nacional.

Tres razones para obtener el Estándar BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es un estándar global de sostenibilidad y un sistema de calificación establecido en el Reino Unido en 1990, que proporciona verificación por terceros para edificios individuales, comunidades y proyectos de infraestructura. Es una etiqueta de confianza utilizada en más de 500.000 edificios hasta la fecha y que actualmente se aplica en más de 83 países, que muestra claramente la calidad de un edificio y su rendimiento medioambiental.

Hay cinco niveles de calificación:

Certificaciones de diseño sostenibleFuente (english): https://www.bsria.co.uk/news/article/breeam-in-use-closing-the-loop/


Según una encuesta realizada por Cushman & Wakefield, se descubrió que la sostenibilidad ya está afectando al valor de los edificios para su venta o adquisición. De la misma manera, estándares como este juegan un papel importante en el proceso de toma de decisiones para los gestores de fondos e inversores.

En pocas palabras, el objetivo del método BREEAM es que se adopten soluciones sostenibles y que el mercado reconozca sus logros. Ésto se consigue concienciando a los propietarios, diseñadores y operadores de la construcción de cómo un enfoque sostenible puede ser muy beneficioso en el diseño y la explotación de edificios sostenibles.

BREEAM cubre y evalúa el siguiente rango de criterios para calificar un edificio:    

  • Uso de la energía y el agua      
  • Salud      
  • Contaminación       
  • Transporte       
  • Materiales       
  • Residuos 
  • Ecología
  • Procesos de gestión

 

Debes de estar preguntándote, ¿por qué debo calificar mis edificios?

Aquí hay 3 razones:

  • Más rápido de alquilar: será mucho más fácil alquilar la propiedad.
  • Es más barato de gestionar: los costes de mantenimiento disminuirán significativamente.
  • Para atraer a inquilinos de mejor calidad: su propiedad será atractiva para personas con un buen historial de crédito.

 

¿Cómo funciona el sistema de clasificación LEED?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de calificación de edificios ecológicos publicado por el Consejo de Edificios Sostenibles de los Estados Unidos en el año 2000. Al igual que BREEAM, LEED proporciona verificación por terceros para el diseño, la construcción y la operación de edificios ecológicos superiores, así como de vecindarios y viviendas.

Hay cinco guías de referencia principales de sistemas de clasificación LEED y cada una está dirigida a un tipo de proyecto específico:

Fuente (english): https://www.cfp-japan.jp/common/data_news/000892/1413768441.pdf

BD+C
Es apropiado para nuevos proyectos de construcción, renovaciones mayores, edificios de core & shell y proyectos escolares.

ID+C
Su foco principal son los proyectos de interiores comerciales.

HOMES
Se concentra en residencias de alto rendimiento de menos de cuatro pisos.

ND
Está diseñado para combinar los edificios verdes con el crecimiento inteligente y el urbanismo.

O+M
Sistema que ayuda a los operadores y propietarios de edificios a minimizar el impacto ambiental al maximizar la eficiencia operativa.

Pero, ¿cómo es posible?

Hoy en día, hay numerosas herramientas disponibles que pueden ayudarte a tener una idea inicial sobre cuál puede ser el primer paso. Por ejemplo, Burger King, como empresa de comida rápida de gran potencia, consiguió ahorrar alrededor de un 17% en costes energéticos, reduciendo el consumo de energía en más de 25.000 kWh anuales. Puedes encontrar más información sobre cómo lo lograron en este caso de éxito (descarga gratuita).

Existen cuatro posibles niveles de certificación para edificios siguiendo los estándares LEED, y estos son:

Certificaciones de diseño sostenible

Fuente (english): http://www.projectsprofile.com/posts/popular_one.html

 

También es posible que las personas obtengan la acreditación LEED con las siguientes dos credenciales:

LEED GA (Green Associate)

Esta es la acreditación de nivel básico que demuestra la comprensión general de un individuo sobre los sistemas primarios de clasificación LEED.  

Para obtener esta acreditación, tienes que demostrar que trabajas en un sector sostenible o tomar un curso educativo sobre construcción ecológica. Entonces serás elegible para el examen LEED GA y si lo apruebas, recibirás esta credencial. 

A partir de allí, si quieres continuar con el LEED AP, es necesario que primero adquieras experiencia trabajando en proyectos registrados LEED, y una vez lo hayas hecho, serás elegible para pasar el examen LEED AP.

LEED AP (Accredited Professional)

Esta acreditación demuestra que alguien es un verdadero experto en uno o más de los sistemas de clasificación LEED. Si ya tienes experiencia trabajando en proyectos registrados LEED, puedes dividir los exámenes, pasando primero el LEED GA y luego el LEED AP de tu elección, o puedes tomar ambos exámenes el mismo día.

¿En qué se centra el Estándar de Construcción WELL?

El Estándar de Construcción WELL es el primer sistema de clasificación basado en evidencia que se enfoca principalmente en cómo los edificios, y todo lo que hay en su interior, pueden contribuir a nuestro bienestar y comodidad, y en general mejorar nuestra salud. 

Mide la integración de características de salud y bienestar basadas en datos en los edificios residenciales, comerciales e institucionales donde pasamos la mayor parte de nuestro tiempo, tales como hogares, oficinas y hoteles; situando a la salud en el centro de las decisiones de diseño, tecnología, construcción y programación.

Para que un espacio sea Certificado con el Estándar WELL, es necesario que lograr una puntuación específica en cada una de las siguientes categorías:

Certificaciones de diseño sostenible
Fuente (english): https://www.contractingbusiness.com/commercial-hvac/esd-employee-earns-well-ap-designation-well-buildings-expertise

Este proceso de certificación incluye una auditoría in situ y la presentación de la documentación del proyecto, que puede conducir a la adjudicación de un estándar de Plata, Oro o Platino.

Convierte tu casa en un Passivhaus

El estándar Passivhaus ha sido diseñado para ofrecer comodidad, salud, calidad de vida y menores costes operativos en cualquier clase de edificio. Este tipo de edificios requieren poca energía para la calefacción y la refrigeración de los espacios, a la vez que proporcionan un alto nivel de confort para sus ocupantes. En la actualidad, está ganando notoriedad en el Reino Unido, principalmente porque en lugar de depender únicamente de energías renovables, se centra en reducir la demanda de calefacción a un nivel muy bajo.

Se ha hecho popular porque no hay solamente una manera de cumplir con los criterios, sino muchas. Por ejemplo, echemos un vistazo a algunos de los requisitos típicos si deseas alcanzar el estándar Passivhaus en el Reino Unido:

  • Altos niveles de aislamiento
  • Ventanas de alto rendimiento con marcos aislantes
  • Tejido impermeable para edificios 
  • Construcción “sin puente térmico”
  • Un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor altamente eficiente 


Del mismo modo, el Passivhaus Trust afirma que esta norma ayuda a la industria a lograr el 80% de reducción de carbono que ha sido establecido como objetivo legislativo para el Gobierno del Reino Unido.

Esta certificación ofrece un procedimiento exhaustivo de garantía de calidad, verificado mediante pruebas independientes. Está disponible para edificios, comerciantes, consultores/diseñadores y componentes específicos.

Así es como se ve el proceso de certificación de construcción:

Certificaciones de diseño sostenible

Fuente (english): http://passivhaustrust.org.uk/what_is_passivhaus.php#2

Es evidente que la sociedad actual se ha vuelto más consciente de la importancia de cuidar el medio ambiente, y esto puede verse en el hecho de que la sostenibilidad es ahora un factor crucial en el proceso de toma de decisiones a través de diferentes industrias. Si estás interesado en obtener una de las certificaciones de diseño sostenible, para comenzar puedes probar uno de los numerosos sistemas de gestión de energía (EMS) que hay en el mercado, como DEXCell Energy Manager (Demo gratuita), que al menos puede darte una idea de por dónde empezar y de paso ayudarte a ahorrar dinero.