La semana pasada realizamos una sesión online con más de 100 inscritos para tratar un tema que preocupa a cualquier profesional energético: el ahorro energético en edificios, pensando en el ciclo completo de la vida del edificio. Para cubrir el momento del diseño y construcción, contamos con los expertos en BREEAM.
Hoy te resumimos la sesión y compartimos contigo los diversos (y muy interesantes) materiales que trabajamos en ella.
BREEAM: los Cimientos de una Buena Gestión Energética
BREEAM es una metodología de evaluación de los edificios orientada a evaluar la sostenibilidad y la capacidad del edificio de ser lo más eficiente posible. Pero, tal y como vimos en la sesión con Mara Hidalgo, responsable de esquema en BREEAM España, no hay que pensar en BREEAM como una metodología que sólo evalúe la energía.
BREEAM evalúa categorías que influyen en que tengamos un edificio sostenible o green building:
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Poner en marcha la metodología BREEAM y llevar a cabo el proceso de diseño y construcción del edificio teniendo en cuenta sus criterios de evaluación es uno de los mejores «cimientos» que podemos tener para un plan de eficiencia energética.
En la página web de BREEAM España podéis consultar estudios interesantes sobre cómo la metodología ayuda en el ahorro energético. Nuestro compañero Daniel Utges, director de producto, compartió esta diapositiva que es bastante ilustrativa:
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¿Qué estamos viendo en ella? Muy sencillo. Un primer escenario en el que un edificio se construye sin ningún tipo de consideración sobre sostenibilidad, medio ambiente o energía. Con una vida útil de cien años y sin equipos preparados para el ahorro, ni materiales de construcción óptimos (por ejemplo pensados para conservar mejor el frío interior o aislar del frío), ni tácticas de optimización del consumo energético, el coste de la energía subirá hasta llegar a los 79M€.
Si el edificio se ha diseñado teniendo en cuenta la metodología BREEAM vemos en el segundo ejemplo que, de inicio, su nivel de gasto va a ser menor. ¿Por qué? Bueno, si lees los manuales de BREEAM verás que muchas de las categorías de evaluación incluyen la valoración de maquinaria, equipos, materiales…
… siempre pensando en que sean óptimos para la sostenibilidad. Es decir, que para obtener una buena puntuación BREEAM se te exigirá una cierta inversión en equipos de calidad que buscan alto rendimiento y bajo consumo, buenos materiales aislantes, etc.
Esto es un buen punto de partida para hacer que el consumo base del edificio sea bajo. Por eso en el segundo ejemplo el gasto llega tan solo a 42M€
Por último en la imagen vemos una tercera línea en la que el gasto llega tan solo a 24M€. ¿Cómo lo va a lograr ese edificio? Muy sencillo: en este caso se está considerando a un edificio con metodología BREEAM que, una vez comienza su uso, pone en marcha un plan de eficiencia energética.
No caigas en el error de pensar a corto plazo con tu edificio. Puede que tú solo vayas a estar un tiempo trabajando en tu empresa o gestionando esa instalación, pero en ella hay otras personas que continuarán viviendo allí su día a día. El edificio debe ser para ellas lo más confortable y eficiente posible.
Dudas sobre BREEAM
Durante la sesión resolvimos con Mara algunas preguntas importantes con respecto a BREEAM. Puedes acceder al vídeo completo de la sesión aquí.
Muchas de estas preguntas fueron muy interesantes, en especial para los que estáis buscando cómo potenciar el ahorro energético en vuestros edificios, no sólo los que estén pendientes de construcción. Aunque BREEAM es una metodología que pueda parecer pensada para esa fase del ciclo de vida del edificio, es también aplicable a edificios en uso.
Como Mara comentaba en la sesión, sí es cierto que va a ser más fácil obtener una mayor puntuación si se ha tenido en cuenta la metodología desde las primeras fases de la vida del edificio, y más complejo según se incorpore más tarde.
En cualquier caso, el proceso de BREEAM es un buen comienzo para realizar una buena evaluación de cómo está el edificio en cuanto a su sostenibilidad, consumos y emisiones, un buen punto para comenzar después con la monitorización y el análisis.
Repasemos algunas dudas interesantes que surgieron sobre BREEAM:
- ¿Cómo se adapta BREEAM a cada clima? BREEAM es una organización que funciona con entidades locales que se encargan de adaptar la metodología para los diferentes países. En el caso de España tenemos la suerte de contar con BREEAM España que ha realizado todo el trabajo necesario, más allá de la traducción de los manuales, para que las indicaciones y requisitos se adapten a los diferentes climas de nuestro territorio.
- ¿Cuánto cuesta el certificado? BREEAM es una de las organizaciones más transparentes de certificación del mercado. Tienes disponibles sus precios aquí. A estos precios hay que añadirles el coste del asesor independiente que te ayudará a preparar la evaluación y quizá de otros técnicos que son necesarios en función del proyecto. Por ejemplo Mara, de BREEAM, mencionó técnicos acústicos o similares.
- ¿Cuál es la diferencia entre BREEAM y LEED? BREEAM siempre tiene la figura del asesor independiente, algo no obligatorio en LEED. Además, Mara destacó el trabajo que BREEAM ha realizado
- ¿Y entre BREEAM y ISO 50001? En este caso hay que comentar que la ISO 50001 tan sólo sirve para certificar Sistemas de Gestión Energética. Como hemos visto más arriba en este post, BREEAM se centra en más apartados o áreas de actividad del edificio: usos del suelo, gestión del agua, materiales, residuos…
Estas son sólo algunas de las preguntas, si quieres escuchar todas y las respuestas, te recomiendo que accedas al vídeo de la sesión (aquí).
Ahorro Energético en Edificios: ¿y qué pasa después de la construcción?
En la segunda parte del webinar repasamos herramientas de optimización y análisis energético de una forma que, hasta hoy, no habíamos nunca hecho: describiendo el proceso de optimizar la energía desde el principio al final.
Estos son los pasos básicos que recomendamos:
- Tener tu informe personalizado de ahorro potencial. En DEXMA ofrecemos gratis una herramienta online muy ágil para que puedas crearlo y te lo enviamos en 3-4 días.
- Auditoría energética. Si has trabajado con BREEAM tienes una evaluación similar a la auditoría de todo el rendimiento del edificio, pero es muy recomendable que cuentes con una específica solo de energía si decides que vas a apostar por este área como clave del ahorro energético en tu edificio.
- ¿En qué zona de la pirámide estás? Según tu zona, necesitarás mayor o menor inversión en tu plan de eficiencia energética y necesitarás involucrar a unos u otros actores para ahorrar energía de verdad en tu edificio:
- Realizar las mejoras y verificar. Con las herramientas de medida y verificación de herramientas como DEXCell Energy Manager puedes automatizar el seguimiento de tus acciones y verificar en qué punto está cada proyecto o cada línea de trabajo del proyecto.
¿Te ha resultado interesante este post? Pues el siguiente paso es descargarte los materiales de la sesión. Encontrarás el vídeo, la presentación completa utilizada, links interesantes de BREEAM España y más descargas que pueden ayudarte, como nuestra última guía sobre ISO 50001.
Y, como seguiremos contándote novedades y avances de BREEAM, ¿por qué no te suscribes al blog?
